Maison 3 pièces 30 m²

Découvrez ce magnifique maison localisé(e) à La Rochelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Olivier H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Cette logement Maison, disponible à 865€, offre 3 pièces sur 30 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de La Rochelle est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 3 pièces

Petite maison meublée 30m2 quartier Rompsay idéalement bien placée dans un endroit calme avec parking privé.
Pièce salon séjour meublée d'un canapé et divers rangement.
Une petite salle d'eau avec sa machine à laver.
Une chambre avec un lit de 140 et un dressing.
Une cuisine en enfilade donnant sous une véranda s'ouvrant sur la terrasse à l'abri des regards.
À vous d'investir les lieux sous bail meublé!
Loyer 825€ HC
Charges forfaitaires de 40€ comprenant les ordures ménagères et entretiens divers.
Eau, internet et électricité à charge du locataire.

Frais de dossier et état des lieux agence 485,50€
Dépôt de garantie 1000€.
Si intéressé, merci de joindre de préférence un dossier complet ou me préciser votre situation pro et votre téléphone.

Honoraires à la charge du locataire de 485.5 € TTC
Honoraires agence à la charge du locataire 485.5 €

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 205832OF-2000003026
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2022
Honoraires à la charge du locataire : 485 € TTC dont 183 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)