Maison 4 pièces 95 m²

Offrez-vous ce remarquable T5 niché(e) dans La Rochelle !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Yves L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 1360€, comprend 4 pièces et s'étend sur 95 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de La Rochelle est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 95 m²

ATTENTION - Candidature uniquement par mail s'il vous plait !

LA ROCHELLE - Quartier Beauregard - Maison 95 m2 à étage avec une terrasse et un jardinet.

Maison comprenant une entrée avec placards, un séjour, une cuisine fermée et aménagée, 3 chambres
(dont 2 avec placards), une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC séparé, un garage, et une terrasse
avec un jardinet.

Disponible dès maintenant en bail vide !

Surface : 95 m²
Loyer : 1360 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1242.93 € dont 286.83 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1340 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).