Maison familiale avec jardin & terrasse – Quartier Petit Marseille, La Rochelle

Un confortable propriété situé(e) au cœur de La Rochelle est disponible !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Isabelle K., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Maison, proposé à 2050€, comprend 5 pièces et s'étend sur 110 m².

avantageusement situé(e) dans La Rochelle, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Disponible immédiatement – 2050 € HC

Située à seulement 7 minutes en vélo de la gare et du marché de La Rochelle (20-25 min à pied), cette jolie maison de 110 m² (143m2 avec véranda et garage) vous séduira par ses volumes, son calme et ses espaces extérieurs. Nichée dans le quartier résidentiel très recherché du Petit Marseille, elle combine parfaitement confort et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon de 30 m² baigné de lumière, parfait pour les moments en famille

Cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale.

Accès direct à une belle terrasse donnant sur le jardin, idéale pour déjeuner dehors, lire un bouquin ou recevoir autour d’un apéro.

Buanderie séparée pour lave-linge et chaudière.

Garage fermé pratique pour le stockage + possibilité de garer 2 voitures devant la maison.

À l’étage :

3 chambres de 11 à 15 m² avec placards.

1 salle de bain (avec baignoire) et une salle d’eau avec toilette.

Une pièce lumineuse fermée de 18 m2, type véranda à l’étage, parfaite comme salon d’hiver, salle de jeux, petit coin télé ou espace zen.

Au 2ème étage :

Une chambre sous combles, parfaite pour un ado, une chambre d’amis ou un coin télétravail au calme.

Les + qui font la différence :

Quartier très calme, voisinage résidentiel.

Maison bien entretenue, années 80, DPE C.

2 WC et 2 salles de bain.

Fibre optique déjà installée.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Loyer charges comprises : 2050 € (dont 50€ de charges).
Dépôt de garantie : 2000€.

À la charge du locataire : contrats eau, gaz, électricité.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité, à deux pas du cœur de La Rochelle.

Intermarché et boulangerie à 15 minutes à pieds.

Quartier desservi par les lignes de bus 8, 16 et 31.

À visiter sans tarder !