Maison T5 sud LA ROCHELLE - ANGOULINS

Découvrez ce luxueux T2 localisé(e) à La Rochelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Sandrine J., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 1500€, offre 5 pièces sur 97 m².

idéalement situé(e) à La Rochelle, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa avec jardin
Construction classique en dur, menuiseries pvc avec volets roulants télécommandés.
Nombre de pièces principales : 4
Jardin : 400 m² clos
Séjour/salon 28 m² : 1 porte fenêtre, 1 baie vitrée, buffet, 1 table
avec 2 rallonges, 6 chaises, 1 canapé , 2 fauteuils, 1 table
basse, 1 lampadaire et 1 lustre.
Chambre 1 11,20 m² : 1 porte fenêtre avec rideaux, 1 placard, 1 lit gigogne 2 couchages, 1 fauteuil et un chevet.
Chambre 2 12,50 m² : 1 fenêtre avec rideaux, 2 lits simples (sommiers, matelas, alaises, 1 armoire, 1 fauteuil et un chevet.
Chambre 3 15 m² : 1 fenêtre avec rideaux, 1 lits double (sommier, matelas, alaise,
couvertures), 1 armoire, 1 étagère, 1 chaise, 1 fauteuil, 2 chevets.
Cuisine 12 m² (bon état) : 1 fenêtre, cuisine équipée, 1 table, 3 chaises, une desserte, four électrique,
plaque de cuisson 4 feux gaz (2 bouteilles butane) avec hotte, évier 2 bacs, 1
réfrigérateur congélateur.
Salle de bain 5,60 m² (bon état) : 1 fenêtre, 1 lavabo, 1 bidet, 1 baignoire, 1 armoire de toilette, 2 porte-serviettes.
WC indépendant 1,25 m² : 1 cuvette avec abattant, balayette, dévidoir papier.
Entrée couloir : 2 placards
Loyer 1500 euros + eau, électricité et ordures ménagères.
Situation :
Distance de la mer : 500 m
Distance du centre-ville : 100 m
Distance des commerces : 100 m
Distance de la plage surveillée la plus proche : 4 km
Distance de la gare SNCF : 300 m
Equipement :
Chauffage/électrique à inertie : OUI
Eau froide/chaude : OUI
Vaisselle : batterie de cuisine (casseroles, plats, assiettes, couverts, couteaux de
cuisines, verres......)

Informations et documents à fournir : motif de votre recherche, location pour quelle durée, vos revenus, activité professionnelle, avis d'imposition, justificatif de domicile, justificatif d'identité, situation familiale (nombre de personnes), garants. Les justificatif vous seront demandés avant la signature du bail. Reste à votre charge : eau, électricité, ordures ménagères.