Découvrez ce enchanteur duplex localisé(e) à La Guerche-de-Bretagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Claude C., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 300€, comprend 1 pièces et s'étend sur 28 m².
établi(e) dans La Guerche-de-Bretagne, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de La Guerche-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement en location meublée ou en location nue, dans une petite résidence calme et sécurisée (interphone) au 1er étage sur 2. La résidence Émeraude est à quelques pas du centre.
Ce T1 bis entièrement rénové de 28 m² sur stratifié se compose :
Cuisine neuve équipée – (réfrigérateur, micro-onde, plaque induction, hotte évier, nombreux rangements, couverts / verres / bols / poêle / casseroles, etc.
Salle de bains entièrement rénovée (cabine de douche – WC – meuble vasque-miroir – rangement – évacuation machine à laver).
Pièce de vie avec placard, lit de 140, commode, table et chaises.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique.
Place de parking en aérien
Le loyer est de 300 euros (location nue) 340 euros (location meublée) auxquels s’ajoutent 25 euros de forfait de charges comprenant l’entretien des parties communes, la taxe des ordures ménagères.
Le locataire devra souscrire un abonnement eau, électricité, internet
Appartement éligible à la fibre.
Pas de frais de dossier ou d'agence, direct propriétaire.
Disponible. Dépôt de garantie.
Garant nécessaire
