Un raffiné T2 implanté(e) dans La Guerche-de-Bretagne est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Martine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 439€, offre 1 pièces sur 25 m².
avantageusement situé(e) dans La Guerche-de-Bretagne, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Studio 1 pièce 25 m²
Studio meublé situé au RDC, entièrement rénovée, 1 pièce principale comprenant cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, four multi-fonction) avec coin repas, espace salon, espace nuit, salle d'eau / wc. Terrasse. Libre début mai
Loyer CC : 439.22 EUR (dont 71.73 EUR de charges qui comprennent l'eau, l'électricité) - Dépôt de garantie : 734.98 EUR - Honoraires de location : 190.69 EUR (dont 75.78 EUR d'honoraires d'état des lieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes demandes de visites, merci de déposer votre dossier auprès de notre de La Guerche !
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Surface : 25 m²
Loyer : 439 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 71.73 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 190.69 € dont 75.78 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 367.49 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
