Un remarquable bien d'exception localisé(e) à La Guerche-de-Bretagne est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Monique Z., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Un propriété Appartement de 1 pièces et 56 m², à vendre pour 495€.
niché(e) dans La Guerche-de-Bretagne, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 1 pièce 56 m²
Appartement T2 situé en centre ville, au rez de chaussée. Cuisine aménagée / équipée (plaque, four, hotte), pièce de vie, chambre avec placard et salle d'eau, patio. Garage. Libre mi-mai.
Loyer : 495 EUR (dont 15 EUR de charges) - Dépôt de garantie : 480 EUR - Honoraires de location : 399 EUR (dont 160 EUR d'honoraires d'état des lieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour toutes demandes de visites, merci de déposer votre dossier à notre agence de La Guerche !
Surface : 56 m²
Loyer : 495 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 399 € dont 160 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2021
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
