Un prestigieux propriété situé(e) au cœur de La Guerche-de-Bretagne est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Bernard X., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 430€, comprend 1 pièces et s'étend sur 16 m².
niché(e) dans La Guerche-de-Bretagne, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
STUDIO - MEUBLE - BOURG
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche, à seulement 2 minutes de toutes les commodités.
Venez découvrir ce studio entièrement meublé, rénové à neuf en 2023.
Situé au 2? étage d'un immeuble familial, il offre une surface de 30 m² (dont 16 m² habitables).
Il se compose d'un espace séjour/chambre lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un lave-linge et d'une télévision.
Disponible début juin.
Appartement meublée. Loyer charges comprises : 430.00 euros / mois dont charges locatives : 00.00 euros/mois. Dépôt de garantie 860.00 euros. Honoraires : 184.69 euros TTC à la charge du locataire dont 50.37 euros TTC d'honoraires d'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : LFI-JAN-15474
Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2023
Honoraires à la charge du locataire : 184 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 860 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
