Découvrez ce unique maison de caractère avantageusement situé(e) dans La Guerche-de-Bretagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Audrey S., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Un logement Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 475€.
avantageusement situé(e) dans La Guerche-de-Bretagne, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de La Guerche-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 42 m²
Vous recherchez un appartement confortable et bien situé ? Découvrez ce charmant T2, idéalement placé en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne.
📍 Emplacement : Centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
📏 Étage : 1er étage
L’appartement se compose de :
✅ Une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique
✅ Un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie agréable
✅ Une chambre sur parquet
✅ Une salle d’eau
✅ Des toilettes indépendants
Contact : Séverine [Coordonnées masquées]
Surface : 42 m²
Loyer : 475 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 348.75 € dont 116.25 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 465 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
