Un sublime duplex positionné(e) stratégiquement à La Guerche-de-Bretagne est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sylvie J., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 325€, comprend 1 pièces et s'étend sur 36 m².
Cette propriété implanté(e) dans La Guerche-de-Bretagne est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
studio de 36m2 au sol mansardé (25m2 loi carrez) non meublé mais meubles et vaisselles à disposition.
cet appartement vous ravira par sa luminosité ( 4 vélux) .
il se compose d'une salle de bain /wc avec baignoire d'angle ,un meuble sous évier (2 tiroirs ),
un miroir , une colonne (1 porte) ,et d une grande cuisine ouverte sur coin salon /chambre.
il se situe au coeur de la Guerche de bretagne ,au pied de tous les petits commerces , au 2eme étage d'un petit immeuble de 3 logements
dossier sérieux + cautionnaire obligatoire
prioritée aux jeunes en démarrage de vie
libre à partir de fin juin début juillet 2025
le loyer est de 315 euros + 10 euros de charges communes hors véolia /edf
pour plus d 'informations n 'hésitez pas à m 'appeler
ps: je ne répond pas au mails merci de m'appeler
mme Millet
