Offrez-vous ce exclusif résidence établi(e) dans Hermanville-sur-Mer !
Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Thierry Z., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 329000€.
localisé(e) à Hermanville-sur-Mer, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Charmant pavillon à Hermanville-sur-Mer situé sur la côte de nâcre entre Lion sur mer et Ouistreham avec un grand terrain arboré
Découvrez ce pavillon situé dans un quartier résidentiel du bourg d'Hermanville-sur-Mer , proche écoles et commerces.
Cette maison individuelle, datant des années 1980, propose une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend cinq pièces lumineuses, quatre chambres spacieuses dont 2 au rez de chaussée, idéale pour accueillir votre famille.
À l'intérieur, profitez d'un séjour chaleureux doté d'une cheminée avec insert, d'une véranda, d'une cuisine ouverte, ainsi que deux salle d'eau. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, avec volets roulants électriques et volets bois d'ornements.
En extérieur, un vaste terrain de 1000 m² arboré s'offre à vous, entièrement constructible (piscinable). La maison bénéficie également d'un sous sol (garage double) pratique pour le rangement.
Station balnéaire proche de Caen 12 kms, la plage se situe à 2 kms du pavillon.
Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement à proximité de la mer. Contactez VÉRONIQUE GUEZET pour toute information complémentaire.
Cette annonce référence 279123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 279123
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
