Un luxueux studio convenablement placé(e) dans Hermanville-sur-Mer est disponible !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette maison Maison, disponible à 290900€, offre 5 pièces sur 90 m².
parfaitement localisé(e) à Hermanville-sur-Mer, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 90 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial MARGUERITTE et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - HERMANVILLE SUR MER (14880)
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En impasse, maison individuelle d'environ 87 m² habitable comprenant entrée, cuisine aménagée & équipée ouverte, séjour salon avec cheminée, wc, cellier. A l'étage palier, salle de bains, wc, trois chambres. Terrain de 681 m².
A 800 mètres de la plage.
Contacter Mr FIDALGO
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude MARGUERITTE et associés - Notaires à Caen - N° SIRET : 78071278200017
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Surface : 90 m²
Prix du bien : 290900 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 3.89 % soit 10900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
