Découvrez ce authentique appartement de standing bien placé(e) dans Hermanville-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Claude L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Un T5 Maison de 7 pièces et 188 m², à vendre pour 499990€.
niché(e) dans Hermanville-sur-Mer, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hermanville-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Grande maison, autonomie de plain pied, proche mer
Sur la côte de Nacre, à HERMANVILLE SUR MER, station balnéaire du Calvados, dans une zone résidentielle à 500 m de la plage, venez découvrir cette belle maison de 1986, 188 m² au sol (159 m² habitables), 7 pièces, entièrement restaurée, sur un jardin de 663 m².
Restauration de qualité pour cette maison offrant de bons volumes. Sur 2 niveaux, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une véranda exposée Sud, vaste séjour-salon de 52 m², une chambre parentale avec salle d'eau/wc,
-A l' étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau, salle d'eau, wc
Sur un jardin paysagé parfaitement entretenu, avec une terrasse exposée Sud. Un abri de jardin permet de stocker les accessoires de jardins et vélos.
Les + :
- La maison ne nécessite aucun travaux, la rénovation étant récente ( chaudière gaz + vmc, fenêtres, électricité, peintures, sols, salle d'eau complète, terrasse, véranda...)
- Aucun vis-a-vis dans le jardin, avec un jardin paysagé ombragé
- Bonnes performances énergétiques, avec un DPE C
- Bien situé, au sein d'un lotissement calme, a proximité de la plage
- Possibilité d'une extension garage ou carport
- Fibre optique
Nous sommes à :
- 500 m de la plage d'Hermanville sur mer, en plein centre des plages de Normandie
- 10 mn à pied de tous commerces et restaurants
- Le bourg d'Hermanville sur mer, à 3 mn en voiture, dispose de toutes les commodités et de ses écoles maternelles et primaires
- Bus à proximité pour Caen
- 900 m de Lion sur mer, village côtier tous commerces et commodités.
- Entre Ouistreham (6 kms) et Douvres la Délivrande (8 kms)
- Seulement 13 kms du CHU de Caen
Si vous aimez les plages de Normandie, avec leur histoire et leur patrimoine, vous serez séduit particulièrement par cette maison prête a vous accueillir.
Confortable et fonctionnelle, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises pour profiter des plages environnantes
N'hésitez plus ! Visitez
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Référence annonce : 626007651188284
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
