Une sublime pavillon parfaitement localisé(e) à Hermanville-sur-Mer vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Pascal V., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 549900€, offre 5 pièces sur 154 m².
localisé(e) à Hermanville-sur-Mer, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 154 m²
Votre agence 'les clés du Littoral' de Ouistreham vous propose en exclusivité à la vente à Hermanville-sur-Mer – À seulement 2,5 km de la plage, dans un environnement paisible et recherché:
Cette maison contemporaine achevée en 2021, implantée sur un terrain de 532 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des lieux : un hall spacieux avec rangements dessert un séjour lumineux, et un salon convivial avec son poêle à bois.
La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, communique directement avec un vaste cellier offrant un bel espace de stockage.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, véritable cocon de confort, avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative.
À l'étage, un palier lumineux distribue trois grandes chambres (entre 13,5 et 14 m²), une spacieuse salle de bains avec douche, double vasque, et un WC indépendant.
Un grand garage, accessible depuis le cellier, vient parfaire les prestations de cette maison aux finitions soignées.
À visiter sans tarder avec Boris SCELLES, Les Clés du Littoral Ouistreham !
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948767124
RCP ASSURWEST-59661778
Surface : 154 m²
Prix du bien : 549900 €
Prix du bien hors honoraires : 529300 €
Honoraires TTC : 3.89 % soit 20600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 44.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831 € et 1 126 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
