Une authentique appartement établi(e) dans Hermanville-sur-Mer vous attend !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Yves R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 655000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 220 m².
idéalement situé(e) à Hermanville-sur-Mer, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 9 pièces 220 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial PEGASUS NOTAIRES, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - HERMANVILLE SUR MER (14880)
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Au cœur du bourg d'Hermanville sur mer, à 200 m à pied des commerces et bus de ville
Fort potentiel pour cet ancien corps de ferme clos de murs avec une partie habitable de 220 m² comprenant 2 logements :
Logement 1 : 6pp d'environ 140 m² habitable
Logement 2 : 3pp d'environ 80 m² habitable
Nombreuses dépendances dont une grange de 40 m² à réhabiliter (toiture et charpente neuves) + 2 Garages et charreterie pour 3 voitures.
L'ensemble sur un terrain sans vis à vis de 1800 m² parfaitement exposé
Idéal projet de gîte ou grande famille
Un produit rare avec beaucoup de charme et idéalement situé
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude PEGASUS NOTAIRES, SELARL - Notaires à Blainville-sur-Orne - N° SIRET : 88443960500012
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Surface : 220 m²
Prix du bien : 655000 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires TTC : 3.97 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024
