Une attrayant T4 bien placé(e) dans Gondecourt vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 289000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Gondecourt est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 75 m²
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Située sur la commune de Gondecourt, je vous invite à découvrir cette maison individuelle semi plain-pied bâtie sur une parcelle de 365m².
Cette maison de 77m2 hab environ offre une surface plancher 80m2 avec un potentiel encore évolutif pour atteindre 110 m2.
Au rez-de-chaussée: elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée avec insert bois, d'une jolie cuisine équipée indépendante.
Le coté nuit se compose quant à lui de 2 chambres et une salle de douche avec espace machine à laver et un wc indépendant.
L'étage vous offre 1 chambre utilisée aujourd'hui en dressing et un espace de 30 m2 au sol qui n'attend qu'à être aménagé afin d'offrir un espace de vie supplémentaire. Cette partie n'est pas reprise dans la surface habitable aujourd'hui.
Côté extérieur, un jardin, une véranda et un garage complètent ce bien.
Côté technique :
Chauffage gaz
Fibre
Huisseries PVC double vitrage
Tout à l'égout
À découvrir sans tarder!
TOUTES COMMODITES A PIEDS !
Commerces, Ecoles de la maternelle au lycée
A 5mn en voiture de la gare de Seclin et à 10mn de l'autoroute A1
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 75 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
