Un fascinant triplex parfaitement localisé(e) à Gondecourt est disponible !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 390000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 143 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Gondecourt est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gondecourt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 143 m²
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN PIED - 5 CHAMRES - 2 SALLES DE BAIN (RDC ET ETAGE) - GARAGE - DEPENDANCES - JARDIN
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune de Gondecourt, venez découvrir cette jolie maison individuelle semi plain pied de 143 m3 habitables bâtie sur une parcelle de 650m2 environ.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 comprenant le salon, la salle à manger ainsi qu'une très jolie cuisine indépendante de 10m2.
Côté nuit au rez de chaussée, vous serez séduits par l'espace se composant de 2 grandes chambres, d'une salle de douche avec espace machines à laver et d'un wc indépendant.
L'étage se compose quant à lui de 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses (14m2, 16m2 et 13m2 hab) dont une avec un espace de rangement indépendant , 1 salle de bain récente avec douche baignoire et wc.
Coté extérieur : Un jardin cosy exposé sud ouest vous invitent à la détente et à profiter des beaux jours.
Un grande cave complète ce bien.
Les + de cette maison : 2 grandes dépendances dans une ancienne grange divisée en deux espaces de 36 et 38m2, 1 grand garage de 26m2 et des places de parking privatives avec portail sécurisé.
Coté technique :
Huisseries double vitrage
Chauffage gaz
Chaudière de 2015
Vide sanitaire
Fibre
2 wc (RDC et étage)
Maison avec un très beau potentiel !
Contactez moi pour une visite !
La maison est située à proximité du collège, du lycée, des écoles maternelles et primaire, des commerces, à 15mn en voiture des gares de Seclin et de Phalempin et de l'autoroute A1.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 143 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
