Une remarquable habitation établi(e) dans Gondecourt vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Didier Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un loft Maison de 7 pièces et 260 m², à vendre pour 509000€.
implanté(e) dans Gondecourt, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 7 pièces 260 m²
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Au cOEur du village de Gondecourt, venez découvrir cette charmante maison de ville de 260m2 habitables assise sur 1300 m2.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un grand espace de vie lumineux et chaleureux avec un joli parquet bois. Dans la continuité, une grande cuisine équipée dotée d'une cheminée feu de bois avec insert vous donnera accès à la salle à manger baignée de lumière. Celle ci vous offre une vue imprenable sur le jardin grâce à sa verrière tournée vers l'[URL masquée pour votre sécurité] vous donne également accès à un joli salon à la décoration soigné pour passer de belles soirées en famille ou entre amis.
Une salle de bain spacieuse avec wc, une grande buanderie ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Au premier étage vous découvrirez 4 grandes chambres ainsi qu'une jolie salle de douche avec wc. De grands placards ayant conservé le charme de l'ancien vous offrent de multiples espaces de rangement.
Un grenier aménageable de 70 m2 au sol vous permettra si vous le souhaiter de bénéficier encore d'un bel espace de vie supplémentaire.
Côté extérieur, un magnifique parc arboré sans vis à vis avec terrain de pétanque et abris de jardin.
Pour les commodités, 2 caves , garage 3 voitures avec espace atelier
Coté technique :
Pompe à chaleur neuve
Double vitrage
VMC double flux
Fibre optique
Tout à l'égout
3 wc
Un bien familial avec toutes les commodités nécessaires à proximité des écoles commerces et encore de belles possibilités pour cette belle maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 260 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
