Une enchanteur T4 établi(e) dans Gondecourt vous attend !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Antoine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un résidence Maison de 7 pièces et 260 m², à vendre pour 439000€.
implanté(e) dans Gondecourt, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 260 m²
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Maison de caractère avec local commercial attenant
Uniquement chez iadfrance, venez découvrir cette charmante maison de 260m2 habitables assise sur 466m2 au coeur du Village de Gondecourt.
Dès l’entrée, vous serez charmés par cette maison à la décoration chaleureuse et soignée.
La pièce de vie lumineuse et cosy avec son poêle à bois ouverte sur une jolie cuisine équipée vous invitera à passer d’agréables moments de vie en famille ou entre amis.
Dans la continuité, vous découvrirez une grande salle de bain avec douche et baignoire et une espace buanderie indépendant
Une magnifique véranda avec sa vigne authentique vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le jardin.
L'étage tout aussi cosy accueille 3 belles chambres spacieuses, 1 salle de douche et un bureau
Le dernier étage vous offre une charmante chambre sous les toits de 55m2 habitables environ (70m2 au sol) composée d'un espace nuit, un espace dressing, un espace bureau et un espace détente sportive . Cet espace peut être cloisonné afin de bénéficier de chambres supplémentaires selon les besoins.
Le jardin bucolique à l'abris des regards vous offrira un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Côté commodités la maison dispose de 2 WC (1 au rdc et 1 second au 1er étage) d'une cave, d'un carport pour 2 voitures et d’une dépendance dans le jardin.
+++ Le plus de la maison : La maison dispose d'un local avec vitrine sur rue de 60m2 habitables pouvant accueillir une activité commerciale ou libérale.
Rare sur le secteur ! un petit bijou !
A deux pas de toutes les commodités, commerces, écoles et grands axes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
