Offrez-vous ce splendide demeure localisé(e) à Gif-sur-Yvette !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Emilie E., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 7 pièces et 140 m², à vendre pour 607000€.
Cette propriété implanté(e) dans Gif-sur-Yvette est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 140 m²
Maison de type Mogador, 7 pièces, 140 m² habitables, terrain de 344 m², entrée, salon avec cheminée et coin repas (32 m²), cuisine équipée, wc avec lavabo, chambre avec salle d'eau, cellier/buanderie, garage double.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, placards, wc et salle de bain.
Combles aménagés en une pièce.
Menuiseries PVC. Volets ALU. Très Bon Etat général.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 12.000 euros TTC (2.4 %) 595.000 euros net vendeur (2.02% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface : 140 m²
Prix du bien : 607000 €
Prix du bien hors honoraires : 595000 €
Honoraires TTC : 2.02 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 901 € et 3 925 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
