Découvrez ce sublime loft excellemment situé(e) dans Gif-sur-Yvette, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/05/2025, ce bien est proposé par Catherine Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 648000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 166 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Gif-sur-Yvette, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gif-sur-Yvette connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 166 m²
Dans un secteur résidentiel de Chevry où la nature borde chaque pas et le silence a remplacé le bruit, cette maison familiale de 166 m² habitables vous accueille avec générosité, lumière et équilibre.
Entièrement rehaussée, agrandie et rénovée en 2008, elle déploie ses volumes sur une parcelle de 511 m² arborée et sans vis-à-vis. Le grand séjour traversant, d’environ 53 m², baigné de lumière tout au long de la journée, devient naturellement le cœur des moments partagés. Il s’ouvre sur une terrasse carrelée, idéale pour les déjeuners sous les arbres, et un jardin clos, ponctué d’un superbe cerisier et d’un figuier.
La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, bénéficie d’une belle lumière naturelle. La buanderie, quant à elle, est située à l’arrière du garage, pour plus de discrétion et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements
À l’étage, cinq chambres et une salle de bains composent un espace nuit bien structuré, avec des volumes généreux, et une optimisation intelligente des sous-pentes.
Côté pratique :
Garage avec accès intérieur
insert central pour réchauffer les soirées d’hiver
Buanderie cellier dans le prolongement du garage
À 3 minutes à pied des écoles, du cabinet pédiatrique, des parcs de jeux, des chemins de balade et du golf
Un lieu de vie aussi harmonieux que fonctionnel, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximité avec tout ce qui compte au quotidien.
« Ce que l’on cherche dans une maison, ce n’est pas un abri, mais une promesse. »
— Georges Pérec
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 648 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BLASZKIEWIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 937828655
Surface : 166 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
