Offrez-vous ce séduisant bien d'exception convenablement placé(e) dans Gif-sur-Yvette !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Emilie B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Un T4 Maison de 7 pièces et 155 m², à vendre pour 599000€.
niché(e) dans Gif-sur-Yvette, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gif-sur-Yvette connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 155 m²
Dans l’un des quartiers les plus paisibles de Chevry, cette maison baignée de lumière semble avoir été conçue pour ceux qui aspirent à plus qu’un simple toit : un véritable lieu de vie, de partages et de douceur.
Les volumes s’y déploient avec générosité : un vaste séjour traversant d’environ 40 m², inondé de soleil, s’ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin arboré, sans vis-à-vis. Le tout dans un calme absolu, bercé par le chant des oiseaux.
La cuisine indépendante, chaleureuse et fonctionnelle, invite aux petits-déjeuners ensoleillés comme aux repas partagés. Elle se prolonge d’un espace buanderie et d’une remise, pour une organisation au cordeau.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, trois chambres, baignées de lumière selon leur orientation (sud, est ou ouest), composent l’espace nuit. Une salle de bains et un WC indépendant viennent le compléter.
À cela s’ajoute un espace supplémentaire au-dessus du garage — plus de 23 m² au sol — accessible par un escalier indépendant. Parfait pour un ado en quête d’indépendance, un atelier inspirant ou un bureau calme, selon les projets et les envies.
Côté pratique : un garage, une cheminée à insert, de nombreux rangements, du double vitrage, une toiture isolée, et un jardin clos de plus de 500 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BLASZKIEWIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 937828655
Surface : 155 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 681 € et 3 627 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
