Un attrayant T5 bien placé(e) dans Cugnaux est disponible !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un T2 Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 720€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Cugnaux est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 44 m²
Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2 de 44 m2, entièrement rénové, meublé et équipé, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée nichée au coeur d'un parc arboré avec piscine.
Points forts de ce bien :
Spacieuse terrasse exposée ouest
Séjour lumineux et climatisé (climatisation réversible)
Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Chambre confortable avec rangements
Salle de bains fonctionnelle, WC séparés et entrée fonctionnelle avec rangements
Double stationnement : une place en sous-sol sécurisé + une place extérieure
Connexion fibre optique
Tout électrique
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et de l'accès au périphérique, cet appartement allie confort moderne, tranquillité et accessibilité.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
LOYER: 720.00 euros provisions sur charges comprises (60.00EUR)
DEPOT DE GARANTIE: 1320.00 euros
HONORAIRES: 550.00 euros
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Surface : 44 m²
Loyer : 720 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 550 € dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2018
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
