Une attrayant T1 positionné(e) stratégiquement à Cugnaux vous attend !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Christiane X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un T2 Appartement de 4 pièces et 83 m², à vendre pour 970€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Cugnaux, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Cugnaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 83 m²
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de moins de 10 ans (avec ascenseur), ce bel appartement traversant vous séduira par ses prestations modernes et sa luminosité.
Surface et agencement idéal :
3 chambres confortables
1 salle de bain + 1 salle d'eau
2 WC dont un séparé
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux
Atouts supplémentaires :
Double exposition pour un ensoleillement optimal
Deux terrasses pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée
Double garage fermé en sous-sol
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente)
Localisation idéale : à proximité des commodités, écoles, transports, dans un quartier calme et agréable de Cugnaux.
LIBRE LE 23 JUIN 2025
LOYER 970 EUR dont 70 EUR de provisions sur charges avec régularisation annuelle
DEPOT DE GARANTIE: 900 EUR
Honoraire de location: 450 EUR dont 150 EUR de frais d'état des lieux
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Surface : 83 m²
Loyer : 970 € / mois (charges comprises)
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
