Un spacieux demeure excellemment situé(e) dans Cugnaux est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 756€, comprend 3 pièces et s'étend sur 64 m².
convenablement placé(e) dans Cugnaux, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 64 m²
QUIETIS GESTION // RESIDENCE LES JARDINS DE LA RAMEE
DISPONIBLE LE 15-05-2025
Idéalement nichée au coeur d'un environnement paisible et résidentiel, entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux.
Contactez Madame TUNE Margaux au 06x26x71x16x63 afin de venir visiter cet appartement T3 de 63,75 m² au 1er étage avec balcon de 7.22 m². L'appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée (meubles hauts avec hotte, frigo, plaque de cuisson vitro céramique, meuble sous évier inox).
2 chambres équipées de placards. Une salle de bains et wc.
2 parkings en sous sol .
Votre conseiller SNG Immobilier : Margaux TUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 720 981 TOULOUSE
RCP 59 661 778
Surface : 64 m²
Loyer : 756 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 69 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 756 € dont 191.25 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 687 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2018
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
