Découvrez ce magnifique bien immobilier parfaitement localisé(e) à Cugnaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Jacqueline F., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 650€, offre 2 pièces sur 36 m².
Cette propriété implanté(e) dans Cugnaux est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement non meublé T2 en duplex de 36 m2 avec balcon. Situé au 1er étage sans ascenseur.
Proche des commerces et des transports en commun (Arrêt vieille église)
Disponible à partir du 15 mai 2025.
Refait à neuf en 2023 avec :
- Cuisine intégrée équipée (Four, frigo/congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte).
- Séjour ouvert sur la cuisine avec accès direct sur le balcon.
- WC séparé avec ballon d’eau chaude neuf.
- Grande chambre à l’étage avec de nombreux placards.
- Salle d’eau à l’étage avec douche à l’italienne et meuble vasque.
1 place de parking attitrée et une cave au RDC.
Date de réalisation du diagnostic : 19 octobre 2022
Loyer charges comprises : 650 € / mois (dont charges de 50 € / mois comprenant l’eau)
Modalité de récupération des charges locative : Provision avec régularisation annuelle
De particulier à particulier sans frais d’agence.
Agences s’abstenir.
