Découvrez ce somptueux villa ancré(e) dans Carnac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Muriel H., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 475000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 105 m².
ancré(e) dans Carnac, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Carnac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 105 m²
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Maison familiale de 105 m² – Très bien entretenue – Jardin exposé SUD et OUEST – Possibilité d’extension
Un cadre de vie calme, non loin des commodités !
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages, des commerces de proximité et des écoles. Elle offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue...
D’une superficie de 105 m², cette maison offre des volumes bien pensés sur une parcelle de plus de 390 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’étage.
Les combles, accessibles par escalier escamotable, sont aménageables selon vos envies : chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de télétravail.
Des prestations qui font la différence :
- Maison en excellent état d’entretien, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres récentes avec volets roulants électriques
- Toiture refaite en ardoise naturelle avec crochets inox
- Pièce de vie et terrasse exposées plein sud, ensoleillées toute la journée
- Jardin agréable avec abri, idéal pour les enfants ou les moments de détente
- Garage avec mezzanine de stockage + place de stationnement extérieure
- Raccordement à la fibre : parfait pour le télétravail
- Possibilité d’extension pour créer une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie. Coup de cOEur assuré dès la première visite !
Un conseiller immobilier disponible 7j/7 pour VOS projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
