Une fascinant propriété de prestige ancré(e) dans Carnac vous attend !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Philippe W., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 6 pièces et 150 m², à vendre pour 506479€.
situé(e) au cœur de Carnac, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Carnac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison en viager 6 pièces 150 m²
Nue-propriété à CARNAC – Jouissance à vie par Le Vendeur
Décote immédiate : 59,41%
Age Vendeur : homme 69ans
Capital à verser : 506 498,74 HAI*
Paiement mensuel à vie : pas de rente.
L'avis du spécialiste :
Investir en nue-propriété à Carnac, c'est saisir une opportunité patrimoniale rare dans l'une des destinations les plus prisées du littoral breton. Réputée pour ses alignements mégalithiques, ses plages de sable fin et son cadre naturel préservé,
C'est dans cet environnement privilégié que se situe cette maison de 150 m², nichée sur un terrain de 10 000 m². Son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine ouverte sur un jardin paysagé, ainsi que sa suite parentale en font un bien d'exception. Le coin nuit propose trois chambres, un bureau et une salle de bain. En complément, une piscine enterrée et chauffée, un garage et un parc arboré offrent un cadre de vie idéal.
Pourquoi investir ?
Décote immédiate de 59,41% sur la valeur du bien.
Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant la
jouissance du bien par le vendeur
Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
Plus-value potentielle à la revente
Aucun Impôt Foncier
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et
rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000
projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et
optimisation fiscale. Honoraires (3,64%) inclus à la charge de l'acquéreur –
Net vendeur : 446 498,74 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous
vous invitons à nous contacter.
Surface : 150 m²
Prix du bien : 506479 €
Prix du bien hors honoraires : 446479 €
Honoraires TTC : 13.44 % soit 60000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
