Découvrez ce captivant logement avantageusement situé(e) dans Carnac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Christiane V., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette habitation Maison, disponible à 421500€, offre 5 pièces sur 90 m².
situé(e) au cœur de Carnac, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 90 m²
EN EXCLUSIVITE à l'agence, nous vous présentons cette maison familiale au plan fonctionnel composée pour la partie rez de chaussée d'une entrée dans le salon, une salle à manger donnant accès à la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée ouverte en retrait menant au cellier/buanderie, une chambre, une salle de bains et des WC.
A l'étage un dégagement menant aux 3 chambres, à la salle d'eau et au wc.
Le jardin est clos et dispose d'un abri de jardin.
Vendue avec locataires en place. Conditions nous contacter.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 421500 €
Prix du bien hors honoraires : 398000 €
Honoraires TTC : 5.90 % soit 23500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
