Un séduisant propriété de prestige convenablement placé(e) dans Bussy-Saint-Georges est disponible !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Cette T5 Appartement, disponible à 335000€, offre 3 pièces sur 86 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Bussy-Saint-Georges est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Appartement 3 pièces 86 m²

Anne MAUDUIT vous présente ce bien : T3 de 86 m2 + jardin de 25 m2 Disponible en juin 2025 Dans un cadre unique et plein de cachet, à Bussy-Saint-Georges, cet appartement en rez-de-jardin est une véritable pépite pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement complètement rénové, sans trop d'entretien ni de superflu. Située dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie rare, associant le charme de la pierre ancienne à des prestations modernes, pensées pour la vie quotidienne. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m2, avec une cuisine ouverte. Cet espace à vivre donne directement sur un jardin privatif de 25 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un petit coin de verdure. L'appartement dispose également de deux chambres confortables bien séparées de l'espace jour pour plus d'intimité. Deux salles de bains équipées ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien facile à vivre au quotidien. Des prestations qualitatives :

Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée Radiateurs à inertie douce à l'étage Menuiseries PVC double ou triple vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique renforcée (R32) Parquet dans les chambres, carrelage au sol au RDC Salle de bains avec équipement de qualité Ballon d'eau chaude 300 L 2 places de stationnement privatives

Ce bien se situe dans une copropriété à taille humaine, avec charges maîtrisées . Vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces, RER A, bus, golf, Val d'Europe, hôpital, autoroute A4 ... Les charges communes sont estimées à 80 EUR/mois , incluant l'accès, le portail, l'éclairage et le local vélo. Résumé :

Appartement de plain-pied 86 m2 habitables 2 chambres + grand séjour/cuisine ouverte Jardin de 25 m2 2 salle de bains + WC indépendants 2 places de stationnement Disponible en juin 2025 Charges copropriété : 80 EUR/mois

Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un projet de vie simple, efficace et confortable. Un bien rare, facile à vivre et bien situé : à découvrir en avant-première. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement en avant-première (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).

Surface : 86 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 335000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an