Une attrayant T5 installé(e) dans le quartier prisé de Bussy-Saint-Georges vous attend !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 332000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 74 m².
niché(e) dans Bussy-Saint-Georges, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 74 m²
iad France - Yanning Ihoua vous propose: **Superbe Appartement T3 avec grand balcon de 18m2 en plein sud au Centre-Ville de Bussy-Saint-Georges**
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 74m² au 2ème étage avec ascenseur situé au cOEur du centre-ville, 1 minute à pied de la gare RER A, des commerces et des supermarchés.
Il se compose d'une entrée avec placard, un grand double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une avec dressing, l'autre avec grand placard sur mesure, une salle d’eau et un WC séparé. Le séjour et les deux chambres sont tous exposés en plein sud et donnent tous accès sur le balcon. Possibilité d’une 3ème pièce.
Deux places de parking côte à côte et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Ce bien est vendu meublé et loué, idéal pour un investissement locatif.
Contactez moi pour organiser une visite sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.79€ par mois (soit 1773.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 74 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 285
Charges prévisionnelles annuelles : 1773.48 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
