Un superbe T5 localisé(e) à Bussy-Saint-Georges est disponible !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 288000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 66 m².
convenablement placé(e) dans Bussy-Saint-Georges, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bussy-Saint-Georges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 66 m²
iad France - Karine Rogers vous propose: Appartement MODERNE et LUMINEUX à Bussy-Saint-Georges avec JARDIN
Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2021.
La disposition des pièces a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec une cuisine EQUIPÉE ouverte sur la pièce de vie LUMINEUSE et un accès direct à une agréable TERRASSE couverte où vous pourrez vous détendre et profiter d'un JARDIN de 127m2 exposé sud-ouest.
La partie nuit vous propose 2 chambres de 11 et 12m2 environ, 1 grande salle de bain, des wc séparés.
PLAN en photo.
1 place de parking souterrain complète le bien.
Le centre-ville, ses nombreux commerces et la station RER sont à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus, école primaire à 5 minutes à pied.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 66 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 3240 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
