Offrez-vous ce fascinant loft ancré(e) dans Bussy-Saint-Georges !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Jean O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 336000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 76 m².
bien placé(e) dans Bussy-Saint-Georges, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
CENTRE VILLE
PLEIN CENTRE
Trés beau F4 entierement rénové de 76m² au pied de la gare agencé en F3 comprenant: Une entrée avec placard, séjour salon avec accès sur balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc
2 Parkings sous sol boxables et cave.
Actuellement loué en bail meublé avec un loyer 1.500Euros par mois. Renouvellement du bail tous les 1er Octobre.
ref 4304
Bien en copropriété : 71 lots
Charges courantes : 1696 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 336 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 Euros et 920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4304
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 1696 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
