Un exclusif pavillon ancré(e) dans Bourbon-Lancy est disponible !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette T3 Maison, disponible à 159000€, offre 9 pièces sur 185 m².
bien placé(e) dans Bourbon-Lancy, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 9 pièces 185 m²
iad France - Nathalie Boulot vous propose: Maison de ville, 7 pièces,avec petit jardin situéé à 2 minutes à pieds du centre ville. Cette maison se compose de deux logements, et possibilite d'en faire 3 ou 4.
* un grand appartement de 120 m2 qui se compose :
- d'un rez de chaussee avec cuisine avec acces direct sur la terrasse, un sejour lumineux , une salle de bain avec douche, un WC et beaucoup de rangements.
- un étage avec 3 belles chambres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC et des rangements.
* un deuxième appartement de 65 m2 avec une entree independante. Il se compose d'une cuisine aménagee avec balcon, un sejour avec balcon également, 2 chambres, une salle de bain avec baignoir, un WC et des rangements.
Chauffage au fuel .
Possibilité d'amenager les combles avec charpente apparente.
Un grand porche fermé de 70 m2 vient completer cet immeuble, pouvant abriter voitures et camping car.
Ensemble immobilier à fort potentiel, ideal pour investisseur, particulier ou artisan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 185 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
