Offrez-vous ce raffiné T1 positionné(e) stratégiquement à Bourbon-Lancy !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Didier W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Cette T5 Maison, disponible à 175000€, offre 6 pièces sur 159 m².
niché(e) dans Bourbon-Lancy, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à vendre 6 pièces BOURBON LANCY (71)
A vendre Bourbon-Lancy, quartier calme,maison sur sous-sol de 159 m²habitables avec terrain clos et arboré de 862 m².
La propriété comprend deux logements avec accès indépendants par deux portails s'ouvrant sur une cour pavée.
Arrivée dans un hall qui distribue une cuisine aménagée, une spacieuse salle à manger/salon avec cheminée et portes vitrées dans chaque pièce s'ouvrant sur une terrasse carrelée avec auvent et tendue (vue sur le jardin situé à l'arrière de l'habitation).
Un couloir dessert de part et d'autre un wc séparé (suspendu) avec coin lavabo, trois chambres et une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes).
Un escalier mène au sous-sol qui à été aménagé en second appartement.
Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres dont une avec wc et salle d'eau, d'une cuisine (sortie extérieure indépendante), d'une cave et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Chauffage climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), complément bois, double vitrage.
Belle propriété offrant diverses possibilités, habitation principale, location, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.903931
Référence annonce : 340939561637
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
