Une prestigieux T2 idéalement situé(e) à Bourbon-Lancy vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Monique Z., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 124500€, offre 5 pièces sur 100 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Bourbon-Lancy est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 100 m²
iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose: À VENDRE : Maison rénovée 5 pièces – Bourbon-Lancy
✅ Surface : 100 m²
✅ Terrain clos et arboré : 1048 m²
✅ Prix : 124 500 €
Vous recherchez une maison clé en main ? Cette propriété rénovée vous attend avec ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée :
•Entrée accueillante
•Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux
•Salon chaleureux
•Chambre avec placard intégré
•WC indépendant
•Salle de douche
À l’étage :
•2 chambres confortables
•Bureau, idéal pour télétravail ou loisirs
•Salle de douche avec WC
Bonus : Cave accessible directement depuis la maison
Confort et prestations techniques :
•Chauffage central au gaz de ville
•Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale
•Chauffe-eau thermodynamique
•Isolation extérieure récente
•Classe énergétique : C (indice 137)
•Raccordement au tout-à-l’égout
À l’extérieur :
•Jardin arboré pour profiter de la nature
•Abri pratique pour vos outils ou rangement
? Fibre optique – idéal pour le télétravail
? Proche des commodités et des écoles
À propos de Bourbon-Lancy
Cette charmante ville thermale est connue pour son cadre paisible et son riche patrimoine.
Elle offre de nombreuses activités sportives et de loisirs, ainsi qu’un magnifique plan d’eau idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une destination parfaite pour profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités d’une petite ville dynamique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
