Une majestueux pavillon positionné(e) stratégiquement à Bourbon-Lancy vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Bernard U., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 6 pièces et 190 m², à vendre pour 95000€.
Cette propriété niché(e) dans Bourbon-Lancy est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 190 m²
iad France - Yannick Trolliet vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur un terrain de 450 m2 à Bourbon-Lancy
Vous rêvez de rénover cette ancienne pharmacie pour en faire votre demeure idéale? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous souhaitez créer votre commerce au coeur du quartie de Saint Denis à Bourbon Lancy? Cette maison est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence spacieuse et accueillante, quel que soit votre projet.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour redistribuer les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble. Les grandes dimensions de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, 2 appartements, ou un local commercial avec un appartement indépendant au 1er étage.
Le terrain de 470m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privilégié pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager qui vous inspire.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, le potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Vous aurez l'occasion de personnaliser chaque détail à votre goût et de créer la maison de vos rêves.
Au coeur du quartier de Saint Denis à Bourbon-Lancy, cette maison est proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
