Offrez-vous ce lumineux logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Bourbon-Lancy !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par David W., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 167000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Bourbon-Lancy est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 72 m²
iad France - Yannick Trolliet vous propose: Charmante Maison sur un vaste terrain de près de 900 m² au coeur de Bourbon-Lancy.
Vous rêvez de tranquillité au coeur de la ville ? Cette maison est nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle est entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
Vous serez séduit par la rénovation à neuf de cette maison, avec des matériaux de qualités. Les équipements sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien : fibre optique, domotique, alarme de sécurité, et climatisation réversible assurent des conditions de vie optimales tout au long de l'année.
Vous apprécierez le charmant séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, cette maison dispose de 3 chambres.
À l'extérieur, le terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix.
La maison est construite sur un sous-sol complètement aménageable. Actuellement, il est utilisé comme garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et comme buanderie.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
