Découvrez ce exclusif domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Albert, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Gilbert O., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 147600€, comprend 4 pièces et s'étend sur 127 m².
niché(e) dans Albert, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 127 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial JOURDREN, Notaire, SARL à associé unique vous proposent :
Maison / villa à vendre - ALBERT (80300)
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Maison en vente à Albert à proximité du centre-ville et de toutes commodités (écoles, collèges, commerces et gare), cette maison mitoyenne de 126.85 m² à rénover comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, arrière cuisine, cuisine, salle d'eau et WC
A l'étage : un palier dessert 2 chambres (16,5m² et 14,5m²) et un bureau (6,4m²)
Chauffage centrale avec pompe à chaleur et assainissement collectif au tout à l'égout.
La maison dispose également d'une cave, d'un grenier potentiellement aménageable et d'une dépendance avec chaufferie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude JOURDREN, Notaire, SARL à associé unique - Notaires à Acheux-en-Amiénois - N° SIRET : 92235089700018
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 127 m²
Prix du bien : 147600 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5.43 % soit 7600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
