Une magnifique T1 ancré(e) dans Albert vous attend !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette appartement Maison, disponible à 77000€, offre 5 pièces sur 78 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Albert est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique g et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
ALBERT
Idéal investisseur, Charmante maison de ville à Albert, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Cette maison de 77m² dispose de deux chambres, d'un bureau, d'un double séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau, des menuiseries PVC double vitrage
Profitez d'un grand jardin avec accès à la rivière, idéal pour se détendre en plein air avec vue sur la Basilique depuis la terrasse
Située dans une rue sans issue, cette maison garantie calme et tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville et du jardin public. une dépendance et une cave voutée saine de 17m² offre du rangement supplémentaire.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les commodités sont à portée de main : Carrefour Market à seulement 6 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'École primaire Notre-Dame et le Collège Pierre et Marie Curie à quelques pas. Pour vos déplacements, la gare d'Albert est à 8 minutes à pied,
Le bien est actuellement loué à un couple de retraités qui ne peuvent être mis en fin de bail ayant tout les deux plus de 70 ans
La maison a toujours été entretenue
Le loyer est de 650€
La taxe foncière est de 737€
Ce bien est raccordé au tout à l'égout Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.0 € et 4260.0 € pour 2021. Bien proposé par Clément AUCAGOS EI, agent commercial (RSAC 980249684)
Référence annonce : 3161
Consommation énergétique : 478 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 95 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
