Un luxueux appartement de standing implanté(e) dans Albert est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Patrick P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 91000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 112 m².
situé(e) au cœur de Albert, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 112 m²
L'Agence Reflex en s'Home ALBERT vous propose à la vente en exclusivité cette maison en centre-ville d'ALBERT. Elle se compose au RDC d'une belle entrée, un grand salon (21m2), une salle à manger (17m2), une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur, une arrière cuisine et un WC.
Au 1er étage, un palier avec placards intégrés et parquet brut dessert deux belles chambres (17 et 18 m2), une salle de bain.
Au 2e étage, un grenier de 25 m2 aménageable permet de créer une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).
La maison comprend également une cave et un petit jardin
Chauffage central gaz de ville
Actuellement louée : 570EUR/mois
Maison de ville avec un fort potentiel, des pièces avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. N'attendez pas pour venir la découvrir !
Agence Reflex en s'Home, 21 rue LAMARCK, 80300 ALBERT : Stéphane CHATELLAIN : O6.63.86.72.87 (RCS 843 738 253)
Surface : 112 m²
Prix du bien : 91000 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 7.06 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025
Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
