Offrez-vous ce confortable habitation positionné(e) stratégiquement à Albert !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Danielle C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Cette maison Maison, disponible à 375000€, offre 8 pièces sur 232 m².
avantageusement situé(e) dans Albert, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À Vendre Spacieuse maison de ville à Albert, à deux pas du centre et de la gare TGV
Amateurs de beaux volumes et de charme, cette maison est faite pour vous ! Située en plein cœur d'Albert, dans une rue calme, cette superbe maison de ville allie cachet, fonctionnalité et luminosité.
🔸 Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec placards, pouvant s'ouvrir largement sur l'extérieur
- Un vaste salon/séjour baigné de lumière
- Une cuisine pratique et chaleureuse, avec un four au feu de bois pour sublimer vos plats tout en réchauffant l'atmosphère
- Accès direct à la terrasse
- WC indépendant
- Une buanderie
- Une suite parentale avec douche et vasque
🔸 Au 1er étage :
- Trois grandes chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de bain
🔸 Au 2ème étage :
- Un large palier pouvant servir d'espace bureau ou détente
- Deux belles chambres supplémentaires
- Un grenier pour stockage ou aménagement futur
🔸 À l'extérieur :
- Deux terrasses (une couverte, une non couverte), à l'abri des regards
- Un jardin arboré
- Une dépendance
✅ Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique
📍 Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV.
👉 Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6091
Référence annonce : FI98-SXH-8LQ
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 369 313 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
