Une authentique T2 installé(e) dans le quartier prisé de Wissembourg vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 637€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
bien placé(e) dans Wissembourg, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement T3
A Wissembourg, nous vous proposons dans la résidence neuve LES QUATRE VENTS, un appartement T3 n°303 de 65.10m² disposant d'une terrasse de 16.70m². Situé au 3ème étage, il comprend une entrée avec placard, un séjour de 29.40m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11.20m² et 10.00m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et WC séparés. Au sous-sol, un garage n°7. Chauffage et eau chaude distribués par chaudière individuelle gaz. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponibilité au 17/07/2025. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 195.00euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez notre site ***.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0062883
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2022
Honoraires à la charge du locataire : 715 € TTC
Dépôt de garantie : 582 €
Montant des charges : 55 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 402 € et 544 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
