Un sublime propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Wissembourg est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Sylvie X., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un T1 Appartement de 4 pièces et 86 m², à vendre pour 895€.
idéalement situé(e) à Wissembourg, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 86 m²
APPARTEMENT NEUF DE PREMIERE OCCUPATION
Votre agence TMG vous propose à la location ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 86.09 m2 de première occupation situé dans un immeuble neuf à Wissembourg, à proximité de la gare et de toutes les commodités.
Celui-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur son salon avec accès balcon, le couloir menant aux deux chambres, à une salle d'eau avec toillettes, et 2e toilettes séparés ainsi que d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec brandchement lave-linge.
Ce bien se complète également, d'un garage ainsi que d'une place de parking.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Condition de ressource LOI PINEL
LIBRE DE SUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisque, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr
Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 86 m²
Loyer : 895 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 890 € dont 258.27 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 825 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 085 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
