Un remarquable propriété de prestige bien placé(e) dans Wissembourg est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Martine O., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Un duplex Appartement de 6 pièces et 211 m², à vendre pour 1396€.
situé(e) au cœur de Wissembourg, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Wissembourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 6 pièces 211 m²
Parc Naturel des Vosges du Nord, Wissembourg une charmante commune dynamique avec toutes commodités à environ 1/2 heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG.
Au centre de Wissembourg, dans une belle Propriété de Maître, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage sans ascenseur, superficie habitable environ 210 m2 comprenant un belle entrée avec des pierres en grès au sol , une cuisine équipée verre et inox ,
un grand salon- séjour avec accès à un balcon vue Parc, une spacieuse salle à manger-séjour, une pièce permettant l'accès à une cour pavée privative.
Une chambre avec une salle de bains/WC privative, un autre grande chambre avec armoire encastrée et une salle de bains /Wc privative, une pièce pouvant servir de bureau, un WC avec lave-mains et une buanderie comprenant la chaudière et emplacement machine à laver,.
Cet appartement très spacieux et lumineux dispose de très belles hauteurs de plafonds, de parquets massifs, de portes massives.
Chauffage individuel au gaz.
Une grande cour privative agrémente ce bien ainsi qu'un garage permettant l'accès pour deux voitures et stockage.
Un bien d'exception, rare à la location.
LIBRE DE SUITE
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 211 m²
Loyer : 1396 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 1400 € dont 632.34 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2692 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
