Une majestueux T3 situé(e) au cœur de Wissembourg vous attend !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Cette résidence Appartement, disponible à 482€, offre 2 pièces sur 68 m².
situé(e) au cœur de Wissembourg, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 68 m²
Votre agence TMG vous propose ce bien.
Dans un bel immeuble de caractère au 4ème étage sans ascenseur, à proximité de la gare.
F2/3 de 68,39 m2 de surface habitable cuisine semi-équipée, ouverte sur salon-séjour, une chambre,salle de bains avec WC.
Chauffage électrique. LIBRE AU 11.06.2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 68 m²
Loyer : 482 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 550 € dont 205.17 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 452 €
Complément de loyer : 450 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2021
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
