Découvrez ce spacieux T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Wissembourg, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Christiane J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette T2 Appartement, disponible à 600€, offre 4 pièces sur 84 m².
Cette propriété ancré(e) dans Wissembourg est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 84 m²
WEILER, à 2 mn de Wissembourg.
Très bel appartement, 4 pièces, lumineux, surface habitable 83.83 m2 comprenant une cuisine équipée, salle à manger avec balcon, salon/séjour, 2 chambres accès balcon,
salle de bains et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz.
LIBRE 07 JUILLET 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 84 m²
Loyer : 600 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 900 € dont 251.49 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 570 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2020
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 766 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
