Un magnifique studio situé(e) au cœur de Wavrin est disponible !
Mise en ligne le 28/04/2025, cette annonce est présentée par Didier X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un résidence Maison de 9 pièces et 368 m², à vendre pour 1150000€.
parfaitement localisé(e) à Wavrin, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 368 m²
Nous vous invitons à découvrir cette maison de maître de 370 m² habitables, érigée sur une parcelle exceptionnelle de 3 173 m², située en cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles. La visite commence par une vaste entrée desservant une salle à manger de réception, un salon avec cheminée à feu de bois, et une cuisine dînatoire ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda ultra lumineuse offrant un autre espace salon et salle à manger, ainsi qu'un confortable bureau, des toilettes et l’accès à une grande cave.
Au premier étage, le palier dessert trois vastes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et une lingerie. Le second étage vous offre deux chambres supplémentaires, un bureau, des toilettes pouvant être transformées en salle de douche, ainsi qu'un immense salon.
Cette maison impressionne par ses volumes et son cachet, habilement préservé et parfaitement harmonisé avec une décoration particulièrement soignée. Les extérieurs achèveront de vous charmer : un jardin aux arbres centenaires, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, une piscine couverte et une terrasse exposée sud-ouest. Un garage pour deux voitures et une douzaine de places de stationnement complètent les prestations de cette demeure familiale, entièrement baignée de lumière et très bien entretenue. Les cars pour Sainte-Marie à Beaucamps-Ligny et le CHR de Lille sont accessibles en 12 minutes en train.
Surface : 368 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
