Découvrez ce authentique demeure excellemment situé(e) dans Wavrin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un T3 Maison de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 259900€.
établi(e) dans Wavrin, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces - 82 m2
3%.COM IMMOBILIER vous présente cette charmante maison semi individuelle construite en 2016, située à proximité immédiate de la gare et des grands axes.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie avec de nombreux rangements, un WC, un salon séjour d'environ 30m2 ouvert sur une cuisine meublée et équipée.
À l'étage : 3 chambres et une salle de bains.
Un garage, un stationnement privatif, un jardin avec terrasse, un abri de jardin et une alarme complètent ce bien.
On pose ses meubles !
CC Gaz / Ballon thermodynamique
Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : Simon WISNIEWSKI agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 - par téléphone au [Coordonnées masquées] de 7h30 à 21h - par mail [Coordonnées masquées] (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 273_V3570058052
Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,16% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 254 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 € et 1 221 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
