Découvrez ce sublime résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Vivy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 03/05/2025, cette annonce est présentée par Nicolas P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Ce habitation de type Maison, proposé à 148000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 110 m².

Cette propriété niché(e) dans Vivy est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vivy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

maison d'habitation à Vivy

Annonce LeBonCoin :

A Vendre ? Maison 110 m² à Vivy, idéal investissement locatif ? Louable immédiatement !

Située à deux pas de l'école, cette maison des années 80 est classée DPE D, ce qui permet une location sans restriction dans le temps. Parfaite pour un projet locatif ou une résidence principale, elle offre de beaux volumes et un potentiel à exploiter.

Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol intégral et un garage attenant complètent le bien.

Les finitions intérieures restent à prévoir, mais aucun gros oeuvre à réaliser ? idéal pour personnaliser selon vos goûts tout en optimisant la rentabilité locative.

Le tout sur une parcelle d'environ 450 m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.

Besoin d'une estimation, de conseils ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi.

Chauffage : Pompe a chaleur. Ventilation : VMC Huisseries : portes et fenêtres pvc doubles vitrages.

Diagnostic Energétique : DPE D 199kw/m²/an GES B 6kg/co²/m²/an

prix moyen des consommation 1620 euros à 2 230 euros par an prix indexés sur les energies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

contactez Yannick Percheron au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

148 000 euros Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus honoraire charge vendeur

Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401394. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : YAP401394YAP Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).